Koepoortstraat 16

Omschrijving

Achter deze monumentale lijstgevel uit 1742 genaamd ‘Witte Hanne’ schuilt een schitterend en stijlvol gerenoveerd monumentaal woonhuis met ‘mediterrane’ binnenplaats en dakterras.
Dit smaakvol en tot in detail verbouwde monumentaal woonhuis is mooi gelegen in een statige straat in het hart van het mooie oude Middelburg. Het Stadspark Molenwater ligt in het zicht met ruime parkeergelegenheid. Een heerlijk dakterras voorzien van bamboe vlonders met stijlvolle loopglas-ramen ligt boven de ruime en uitgebouwde luxe woonkeuken met bijkeuken en toilet. Het terras biedt een mooi uitzicht op de omliggende tuinen en de koepeltoren van de Oostkerk. De woning biedt veel modern comfort met o.a. wand-, muur-, dak- en gedeeltelijke glasisolatie, HR combi ketel, vloerverwarming over de gehele begane grond, 2 luxe badkamers, apart toilet en bijkeuken. Het monumentale karakter is mooi behouden met de oude schouwen, balken plafonds, paneeldeuren en de oude kapconstructie mooi in het zicht. Een heerlijk woonhuis waarin de combinatie van een oud woonhuis en modern wooncomfort naadloos in elkaar overgaan!

Indeling:

Begane grond: U komt binnen in een hoge hal met vernieuwde meterkast en op maat gemaakte garderobekast. De industriële zwart stalen deur met glaspanelen leidt naar de sfeervolle woonkamer met hoge raampartijen met isolatieglas, hoog balken plafond, oude schouw, eiken parketvloer met vloerverwarming en openslaande tuindeuren naar de binnenplaats.
Moderne (inbouw) verlichting is industrieel weggewerkt aan het plafond. Ter grootte van de woonkamer is een in twee delen verdeelde droge kelder gesitueerd voor extra opslag, bereikbaar via het trappenhuis of luiken aan de voorzijde.
Vanuit de woonkamer komt u middels een oude paneeldeur met industrieel schuifdeursysteem in het originele aangebouwde trappenhuis met toegang tot de kelder en de nieuw aangebouwde woonkeuken v.v. riant kookeiland met composiet werkblad en gezellige baropstelling, BORA inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, extra werkblad met spoelbak, Quooker kraan, brede lades, combimagnetron, combi stoomoven, koel vries combinatie en vaatwasser. De ruimte is voorzien van strakke stucwerk wandafwerking en stuc plafond met ingebouwde verlichting.
De grote dakramen tezamen met de openslaande tuindeuren naar de binnenplaats maken het tot een heerlijke kook-en eetruimte voor familie en vrienden. De aangrenzende bijkeuken is ruim ingericht met een apart gegroepeerde wasmachine en droger aansluiting, centrale afzuigingsunit en extra daklicht. Ook bevindt zich hier de luxe toiletruimte met schuifdeur v.v. paneeldeur en wastafelmeubel.

Eerste verdieping: via het trappenhuis met diverse ramen bereikt u het heerlijk besloten dakterras met bamboe vlonders en uitzicht op de oude gevels, tuinen en koepeltoren van de bekende Oostkerk. De daglicht ramen zijn beloopbaar voor optimaal gebruik van de ruimte en het schuine dakdeel is voorzien van sedum. Rondom geplaatst zink geeft het geheel een fraaie uitstraling.
De eerste verdieping is ingedeeld met een royale slaapkamer met grote raampartijen, balken plafonds en industrieel weggewerkte inbouwspots. De schitterende badkamer achter de scheidingswand is v.v. inloopdouche met inbouw kranen en regendouche, wandcloset en wastafelmeubel met opbouw waskom.

Zolderverdieping: overloop met stookruimte, fraaie en zeer ruime 2e slaapkamer met scheidingswand waarachter de 2e luxe badkamer is geplaatst met inloopdouche en wastafelmeubel met uitzicht op het dakterras en een fraaie slaapkamer onder de oude kapconstructie met dakkapel, oude gevelramen, eiken vloeren en vast ingebouwde kastruimte.

Interesse in deze unieke en zeer stijlvolle monumentale woning? Maak een afspraak voor bezichtiging met Casco Makelaars!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.954,55 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1742 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Monument en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 72 m² Inhoud 434 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Inloopdouches, Toilet, 2 Wastafels, 2 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE cw5 (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Plaats Hoofdtuin Plaats Oppervlakte hoofdtuin 5 m² (2.55 m bij 1.93 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Middelburg Sectie L Perceelnummer 2952 Oppervlakte 72 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties