Middelburgsestraat 88

Omschrijving

Deze ‘verborgen parel’ uit oorspronkelijk 1901 is de afgelopen jaren sfeervol verbouwd tot een heerlijk vrijstaande woning met schitterende aangelegde en zonnige tuin en een volledig woonprogramma op de begane grond. Dit oude woonhuis met karakteristieke witte gevel met houten luiken heeft een beschutte ligging in het geliefde Koudekerke met vele voorzieningen zoals winkels, supermarkten, sportclubs, restaurants in de buurt en ook het strand en het buitengebied op korte afstand. Alle ingrediënten zijn aanwezig om van het leven te genieten in en om deze woning. Naast een ruime slaapkamer op de begane grond is er ook een luxe nieuwe badkamer op de begane grond aanwezig en een 2e toilet met extra slaapkamers op de 1e verdieping. Naast de vloer- en muurafwerking met eiken vloeren en stucwerk is ook de keuken mooi gerenoveerd in 2022 en biedt de ruime bijkeuken veel extra praktische ruimte. De heerlijk ruime en zonnige tuin op het westen met verhoogd vlonderterras van ruim 50m2 biedt veel privacy en maakt het helemaal compleet!

Indeling:

Begane grond; entree met kleine overkapping naast de woning, luxe keuken v.v. diverse modern inbouwapparatuur t.w.; inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi quooker, combi oven en bijpassende Amerikaanse koelkast, ruime bijkeuken met tuindeur, vaste kasten met klein keukenblok v.v. extra vaatwasser, gootsteen en wasmachine en droger opstelling. Een riante en sfeervolle woonkamer met een ruime eethoek aan de voorzijde met trapkast en een ruime zithoek aan de tuinzijde met gashaard en openslaande tuindeuren naar het vlonder terras. De vloeren zijn mooi en nieuw afgewerkt met eiken parketvloer en de wanden zijn afgewerkt met strak stucwerk. Via de keuken is tevens de luxe badkamer bereikbaar welke dit jaar fraai gerenoveerd is met een grote inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en verlaagd plafond met inbouwspots. Middels een boog doorgang komt u in een kleine hal met toilet en stookruimte en bereikt u de grote slaapkamer onder de hoge schuine kap met stijlvol wastafelmeubel, eiken vloer en extra raampartijen en extra buitendeur.

Eerste verdieping: trapopgang met vaste kasten, overloop met dakkapel en 2e toilet, ruime hal met vaste kastenwand, dakkapel, welke toegang geeft tot een 2e en 3e slaapkamer v.v. dak- en gevelramen en extra kastruimte achter de knieschotten. Aan de andere zijde is nog een 4e slaapkamer onder de kap aanwezig met dakkapel aan de voor- en achterzijde, vaste kasten en leuk wastafelmeubeltje met uitzicht op de tuin.

Interesse in dit unieke en sfeervolle vrijstaande woonhuis? Maak een afspraak voor bezichtiging met Casco Makelaars!

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 529.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.371,90 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting eind december 2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1901 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Woonkameroppervlakte 44 m² Perceeloppervlakte 299 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 436 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Balansventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-01-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen en geen spouw Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta HR (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (12.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen spouw en geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Valkenisse Sectie H Perceelnummer 308 Oppervlakte 299 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties