Tramstraat 4

Omschrijving

Achter deze mooie wit gestucte brede gevel schuilt een verrassend ruime woning met veel leefruimte op de begane grond, 3 slaapkamers en badkamer boven en een heerlijk rustig gelegen besloten tuin met mooi verbouwd woonhuis. Deze woning met kunststof kozijnen en kunststof dakramen uit oorspronkelijk 1910 is prettig en centraal gelegen in de oude dorpskern van Koudekerke met supermarkten, scholen, restaurants, sportgelegenheid en ook het strand op korte afstand. Een leuke woning voor starters en gezinnen met een brede woonkamer van ruim 40m2 groot, moderne keuken en badkamer boven met 2e toilet.

Indeling:

Begane grond: entree, hal, meterkast, glazen paneeldeur naar de 8 meter brede woonkamer met laminaatvloeren, vast ingebouwde kasten en gezellige houtkachel, open U-vormige keuken met composiet werkblad, gaskookplaat, afzuigkap, draai carrousel hoekkast, brede apothekerslade, vaatwasser, combi oven en koelkast aansluitingen, ruime verdiepte kelderkast voor provisieruimte en met HR combi ketel opstelling, via de glazen paneeldeur in de woonkamer komt u op de overloop naar zowel het toilet als de ruime bijkeuken met toegang tot de brede aangelegde besloten tuin met border, gazon, terras en een luxe en geïsoleerd tuinhuis met verwarming, openslaande tuindeuren en inbouwverlichting.

Eerste verdieping: overloop met kunststof dakraam, 3 slaapkamers onder de kap v.v. kunststof ramen en waarvan 1 ruime met openslaande tuindeuren naar het platte dak. De badkamer is gedateerd maar is ruim en functioneel en v.v. bad/douche combinatie, wastafelcombinatie, 2e toilet en kunststof Velux dakraam.

Interesse in dit leuke en grotendeels gerenoveerde woonhuis? Maak een afspraak voor bezichtiging met Casco Makelaars!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.586,54 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting ca. november 2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Woonkameroppervlakte 44 m² Perceeloppervlakte 144 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 365 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-10-2027 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta HR (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 69 m² (7.85 m bij 8.85 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en geen spouw Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Valkenisse Sectie H Perceelnummer 1553 Oppervlakte 144 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties